Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı dijital yapı envanteri çalışmaları “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla yeni bir aşamaya geçecek.

Vatandaşlar, bu sistem sayesinde yapacakları yatırımlara dair detaylı bilgilere erişebilecekler. Sistem, taşınmazın gerçek piyasa değerini, benzer taşınmazlarla karşılaştırmalı analizleri, konut arz ve talebini yapay zeka destekli bir ortamda sunacak. Yatırım getirisi, maliyeti ve satış fiyatı tahminleri gibi bilgiler de sistem üzerinden öğrenilebilecek, böylece piyasadaki fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin afete hazırlık konusunda da önemli katkılar sağlayacağını belirtti. Sistemdeki veriler, kentsel dönüşümden mekansal planlamaya kadar birçok alanda kullanılabilecek.

‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulaması kapsamında oluşturulacak değer haritaları, her taşınmazın piyasa değerini gösterecek. Bu haritalar, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve geliştiriciler için güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazında üretilen haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarında kullanılabilecek. Projenin ülke genelindeki tüm kentsel yerleşim alanlarında hayata geçirilmesiyle dijital ve entegre bir taşınmaz yönetimi altyapısı kurulmuş olacak.

Bu altyapı sayesinde Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi oluşturulacak.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ayrıca, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Bu proje kapsamında, binaların yaş bilgisi, sınıfı, bağımsız bölüm adedi, adres bilgileri, kullanım amacı, metrekaresi ve mülkiyet bilgisi gibi tüm verileri dijital ortamda yönetilebilecek. Farklı kurumlarca üretilmiş adres, imar durumu ve kamusal kısıtlılık gibi veriler de tapu ve kadastro verilerine entegre edilerek, binaya ilişkin tüm bilgilere tek noktadan ulaşılabilecek. Parsel-bina-bağımsız bölüm-adres-plan ilişkisinin kurulacağı bu sistem, kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi, altyapı ve ulaşım planlaması için temel veri altlığı sağlayacak.

Proje, bankacılık, sigorta, risk yönetimi, gayrimenkul değerleme, şehir planlama, inşaat ve mimarlık gibi alanlara güçlü veri desteği sunacak. Ayrıca, demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim seviyesi ve sağlık durumu gibi analizler yapılarak kamu ve özel sektör yatırımlarının arz talep ve verimlilik analizleri yapılabilecek.