Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik, AVM ibaresini kullanmak isteyen perakende işletmelerine belirli kriterler getiriyor. Artık, bu kriterleri karşılamayan işletmeler AVM adını kullanamayacak.

Amaç: Karışıklığı Önlemek ve Niteliği Belirlemek

Bakanlık, yönetmelikle AVM ibaresinin kullanımındaki karışıklıkları gidermeyi ve gerçek anlamda alışveriş merkezi niteliği taşıyan işletmeleri belirlemeyi hedefliyor. Bu sayede tüketicinin yanıltılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Ortak Kullanım Alanı Şartı

Yeni yönetmelikle, AVM olarak adlandırılan projelerde, yapı ruhsatı verilmeden önce belirli ortak kullanım alanlarının bulunması zorunlu hale getirildi. Yönetmelikte bu alanlar şöyle tanımlanıyor:

Sosyal ve kültürel etkinlik alanı
Acil tıbbi müdahale ünitesi
Mescit/ibadet yeri
Bebek bakım odası
Çocuk oyun alanı
Tuvalet ve dinlenme alanı
Bu düzenleme, AVM projelerinin sadece ticari alanlardan ibaret olmaması, aynı zamanda sosyal ihtiyaçları da karşılayan mekanlar olması amacını taşıyor. Ortak kullanım alanı olmayan projelere ruhsat verilmeyecek.

Mevcut AVM'lere Muafiyet İmkânı

Hali hazırda faaliyette olan, satış alanı nispeten düşük olan alışveriş merkezlerinin ekonomik sürdürülebilirliğinin sağlanması için bazı yükümlülüklerden muaf tutulmaları mümkün olabilecek. Bakanlık bu konuda belirli kriterler çerçevesinde değerlendirme yapacak.

Şeffaflık Artıyor, Denetim Sıkılaşıyor

Yönetmelik, malik ve yönetimlerle perakende işletmeler arasındaki ilişkilerde şeffaflığı artırmayı ve Bakanlık denetimlerini etkinleştirmeyi hedefliyor. Ortak gelir ve gider raporları, bağımsız denetim raporları gibi belgeler, Bakanlığın kayıtlı elektronik posta (KEP) adresine de iletilecek. Ortak gider katılım payı tahsil edilmeyen perakende işletmeleri için de bazı istisnalar belirlendi.