Konutder ve Sur Yap? Yönetim Kurulu Ba?kan? Z. Altan Elmas hem 2019 y?l? hem de Aral?k ay? toplam konut sat?? rakamlar?n? de?erlendirdi. 2019 y?l?nda 1 milyon 348 bin 729 konut sat??? oldu?unu dile getiren Z. Altan Elmas aç?klamalar?n ayr?ca ?u ?ekilde devam etti;

“Türkiye genelinde Aral?k ay?nda 202 bin 074 adet konut sat?ld?. Son alt? ayda ortalama 140 bin ayl?k sat?? rakam?n? yakalad?k ve y?l? 1 milyon 348 bin 729 konut sat???yla kapad?k. 2018 y?l?yla k?yaslarsak yüzde 1,94 civar?ndaki azal??a ra?men son 4 y?ll?k ortalamaya çok yak?n bir rakamla seneyi bitirdik. Hükümetimizin ald??? tedbirler neticesinde, 1 A?ustos itibar?yla kamu bankalar?n?n konut kredisi faiz oranlar?n? 15 y?l vadeye kadar yüzde 0.99’a indirmesiyle ba?layan süreçle ertelenen konut talebi canlanm?? ve vatanda?lar?m?z yeniden konut al?m?na geçmi?ti. Aral?k ay?nda k?r?lan rekorda y?l sonunda biten tapu harc? ve KDV oran?ndaki indirimin de önemli bir pay? oldu?unu görüyoruz. Böylece y?l?n ilk yar?s?nda ya?anan dü?ü?ü ikinci yar?da telafi ettik ve çal??malar?m?z?n kar??l???n? ald?k. Sektörümüzün yeniden moral bulmas?yla birlikte 2020 y?l?n?n üretim ve istihdam?n artt??? daha bereketli bir y?l olmas?n? temenni ediyoruz.”

“B?R?NC? EL KONUT YÜZDE 8, ?K?NC? EL KONUT YÜZDE 90 ARTTI”

Türkiye genelinde insanlar?n daha çok ikinci el konut sat???n? tercih etti?ini bu anlamda birinci el konut sat???n?n artmas? için harç ve KDV indirimi devam etmesi gerekti?ini ifade eden Elmas, “Türkiye genelinde birinci el konut sat??lar? geçen y?l?n Aral?k ay?na göre yakla??k yüzde 8 artarak 75 480 adet olarak gerçekle?ti. Birinci eldeki bu art???n yan? s?ra, ikinci el sat??larda geçti?imiz Aral?k ay?na oranla yüzde 90’a yak?n bir art?? gözlemliyoruz. 2019 y?l?n?n Ocak ay?nda birinci el sat??lar?n toplam sat??lar içindeki pay? yüzde 42 civar?nda iken, y?l genelinde dü?erek Aral?k ay?nda yüzde 37 mertebesine inmi?tir. Konut kredisi ve TL mevduat faizlerindeki dü?ü?, ikinci el konutlar?n sat???n? göreceli olarak daha fazla artt?rm??t?r. Konut al?c?lar?n? 1. el konut al?m?na yönlendirecek te?vik mekanizmalar?na ihtiyaç bulunmaktad?r. Bu çerçevede kamu bankalar?m?z 1. el konut kredi faizini ayl?k yüzde 0,79’a çekerek çok önemli bir ad?ma yine öncülük yapt?lar. Bu ad?m 1. el konutlar? avantajl? hale getirdi. Toplam sat??lar?n içinde 1. el konut sat???n?n artmas?, in?aat sektörümüzün, sanayimizin, hizmet sektörümüzün ve dolay?s?yla ülke ekonomimizin büyümesi ve istihdam?n artmas? anlam?na gelmektedir. Vatanda?lar?m?z 1. el konutlara yönlendirildikçe enerji verimlili?i elde edilecek ve depremin y?k?c? etkisi büyük ölçüde azalt?lm?? olacakt?r. Bu nedenle, 2019 sonunda biten harç ve KDV indirimi te?viklerinin birinci ele yönelik olarak uzat?lmas?n? hükümetimizden talep ediyoruz” ?eklinde konu?tu.

Elmas ayr?ca mevcut konutlar?n de?erinin artaca??n? söyleyerek, “Vatanda?lar?m?za 2019 y?l?nda s?n?rl? say?da yeni ruhsat al?nd???n?, ruhsat al?mlar?ndaki bu dü?ü?le ve stoklar?n gün geçtikçe erimesiyle mevcut konutlar?n de?erinin artaca??n?, yeni konutlar?n ortalama yüzde 40-50 aras? daha pahal?ya mal edilece?ini göz önünde bulundurmalar?n? tavsiye ediyoruz. Bu süreçte konut alan vatanda?lar?m?z bu fiyat ve oranlarla kazançl? ç?kacaklard?r” dedi.

“YABANCIYA KONUT SATI?INDA YILI REKORLA B?T?RD?K”

Son olarak da yabanc?ya konut sat??? rakamlar?n? de?erlendiren Elmas, “2019 y?l?nda yabanc? uyruklulara yönelik sat??lar 45 483 konut olarak gerçekle?ti. Geçen y?la k?yasla, yüzde 15 civar?nda bir art?? gerçekle?ti. 2016 y?l?nda 18 189, 2017 y?l?nda 22 234 konutun yabanc? uyruklulara sat?ld??? göz önünde bulundurulursa geldi?imiz noktan?n ne kadar önemli oldu?u anla??labilir. Toplam sat??lar içindeki pay ise henüz sadece yüzde 3,3 seviyesinde. Bu ivmenin devam edece?ini öngörüyoruz. Ayr?ca yabanc? uyruklular?n ta??nmaz almas? ile gayrimenkul yat?r?m fonundan kat?lma pay? sat?n almas? aras?nda bir fark bulunmad???ndan, gayrimenkul yat?r?m fonu kat?lma pay? alarak vatanda?l?k kazan?lmas?na ili?kin tutar?n 250.000 ABD Dolar?na indirilmesinin uygun olaca??n? dü?ünüyoruz. Gayrimenkul sektörünün ülkemize döviz kazand?rmaya devam edece?ini memnuniyetle vurguluyoruz. 2019’da yakla??k 6 milyar dolar döviz girdisi sa?lad?k, 2020’de bu rakam? 8 milyar dolara ç?karmay? ümit ediyoruz” diyerek sözlerini tamamlad?.

(?HA)